Тема: Южные Горки / Вопросы к admin

На сегодняшний день инженерные сети в эксплутатацию не приняты. “ЗагородСервис” осуществляет, в первую очередь, контроль за тем, чтобы строительство домов не помешало прокладке инжерных сетей и в будущем инженерные сети были успешно приняты в эксплуатацию.

Тема: Южные Горки / Вопросы к admin

Право подключения к сетям состоит из двух частей: лимита и технологического присоединения. Лимит включен в стоимость земельного участка, именно об этом и говорит п.1.3. Предварительного договора. Работы по по технологическому присоединению требуют затрат.
Поскольку обслуживание поселка осуществляет на сегодняшний день “ЗагородСервис”, в том числе и инженерные коммуникации, правила ведения строительных работ, в первую очередь, направлены на сохранение целостности и невредимости инженерных коммуникаций и обеспечения возможности их обслуживания.

Тема: Южные Горки / Вопросы к admin

Да, действительно, земельный участок будет обеспечен правом бесплатного подключения к сетям инженерно-технического обеспечения. Подключения к сетям бесплатное, а работы по технологическому присоединению требуют затрат. С целью не нарушения гарантийных обязательств по сетям, сохранению целостности сетей, правильности подключения к сетям принято решение, что врезку в сети осуществляет организация, которые эти сети строит.

Тема: Южные Горки / Как же достали все новые и новые проблемы с участком

Семен, здравствуйте!

Ещё раз попыталась найти конкретные вопросы в Ваших сообщениях. Насколько я понимаю, Ваш главный вопрос – “Почему у нас всегда все так по идиотски в стране?”.
Семен, мы с удовольствием ответим на Ваши вопросы, но для того, чтобы вести диалог и другие будущие жители поселка не думали, что Вы – менеджер по продажам в “Серебряной подкове”, представьтесь, пожалуйста.

С уважением,
Хромцова Наталья

Тема: Южные Горки / Ответственность за сроки

ТУ “выложены” в разделе “Документы”

Тема: Южные Горки / Ответственность за сроки

ТУ на электрические мощности поселков “Южные горки” и “Южные горки-2” получены в полном объеме.
Согласно Распоряжению Администрации городского поселения Горки Ленинские (см. в разделе документы) разделения на улицы не будет.
Адрес поселка “Южные горки” будет следующий: Московская область, Ленинский муниципальный район, городское поселение Горки Ленинские, поселок Мещерино, микрорайон “Южные горки”, квартал 1.
Адрес поселка “Южные горки-2” аналогичный: Московская область, Ленинский муниципальный район, городское поселение Горки Ленинские, поселок Мещерино, микрорайон “Южные горки”, квартал 2.

Тема: Южные Горки / Ответственность за сроки

Здравствуйте, Олег Кн!
Жаль, что вы не посетили наше мероприятие 14 августа, все таки мы там не шутили, а рассказали о действительной ситуации. На вопросы отвечали ответственные лица за строительство коммуникаций.
Мы с удовольствием ответим на Ваши вопросы лично! Но, естественно, для того, чтобы вести диалог – представьтесь, пожалуйста.

С уважением, Хромцова Наталья.

Тема: Южные Горки / сдача коммуникаций

Да, все вопросы возможно будет задать на Дне открытых дверей (эта одна из целей его организации). Компетентные и точные ответы по поводу коммуникаций даст генеральный директор ООО “ЗагородСервис” – Русаков Антон Александрович.

Тема: Южные Горки / сдача коммуникаций

Уважаемый Виктор! Меня зовут Наталья Хромцова – если интересно посмотрите раздел “Команда”. Все сроки указаны исходя их календарного графика проведения работ.

Тема: Южные Горки-2 / По поводу забора вокруг ЮГ2

В поселке “Южные горки” забор вдоль леса прозрачный. Проект, по которому идет строительство забора в поселке “Южные горки-2” – аналогичный тому, по которому осуществлялось строительство забора в поселке “Южные горки”.

Тема: Южные Горки / сдача коммуникаций

Отвод ливневых стоков с территории поселка предусмотрен в придорожные кюветы.

Тема: Южные Горки / сдача коммуникаций

В поселке “Южные горки” технические условия по строительству всех коммуникаций получены. Наши специалисты по строительству называют следующие сроки:
– сети электроснабжения будут построены к концу сентября – началу октября. С учетом всех обстоятельств – окончательная сдача – декабрь 2010 года;
– к канализации можно будет подключиться после строительства очистных, произойдет это ориентировочно в ноябре 2010. Сами сети построены, проект на очистные разработан, производитель определен;
- выполнены сети водоснабжения внутриплощадочные, закончено бурение водозаборного узла, подключение – ноябрь 2010 года;
- ТУ на газоснабжение получены – идет согласование разработанной проектной документации. Строительство займет не так много – около пары месяцев, а вот сдача может затянуться, поэтому начало 2011 года.

Тема: Южные Горки / сдача коммуникаций

В поселке “Южные горки” основные коммуникации планируется “запустить” до конца текущего года. Первый квартал 2011 года – планируется обеспечить газоснабжение поселка.
В поселке “Южные горки-2” сроки сдачи коммуникаций предусмотрены Предварительным договором – третий квартал 2011 года.

Тема: Южные Горки-2 / Оформление права собственности на приобретенные участки

Уважаемые покупатели участков в поселке “Южные горки-2”!

К сожалению, на сегодняшний день не все покупатели, заключившие Предварительные договоры, подписали основные договоры купли-продажи земельных участков. В Предварительных договорах указан срок заключения основных договоров купли продажи – до 5 июля 2010 года. Мы со своей стороны уже более месяца готовы подписывать основные договоры и постарались донести данную информацию до покупателей различными способами. Покупателям, которые не заключат основные договоры в течение текущей неделе, будут направлены официальные уведомления.
Просьба ко всем покупателям – прочитайте, пожалуйста, Предварительные договоры, которые вы заключили.
Жду вас для подписания основных договоров, пожалуйста, звоните и пишите.

С уважением, Хромцова Наталья
Руководитель Отдела продаж
Загородный проект

Тема: Южные Горки / А как на счет строительства нового Черкизона в районе деревни Коробово???!!!

Земли, на которых планируется строительство МТЛЦ “Коробово”, не принадлежат RDI Group. Соответственно, в развитии указанных земель RDI Group не участвует. Планы по использованию указанных земельных массивов RDI Group не предоставляются и с ней не согласовываются.

Естественно, что приблизительно в 30 километрах от Москвы, будут строиться крупные административно-торговые объекты, такие как МТЛЦ “Коробово”. Эти вопросы, в первую очередь согласовываются с администрацией района. О конкретных планах развития и застройки земель, соседствующих с поселками «Южные горки» и «Южные горки-2», можно узнать в администрации городского поселения Горки Ленинские.

Тема: Южные Горки / А как на счет строительства нового Черкизона в районе деревни Коробово???!!!

Непосредственная близость одного из крупнейших городов мира – менее 10 км – неизбежно влечет близость крупных административно-торговых комплексов. Неизменным в окружении поселков «Южные горки» и «Южные горки-2» навсегда остается наличие лесного массива, окружающего поселок и соседство государственного природно-исторического заповедника Горки Ленинские.
Факторами, говорящими о том, что проект МТЛЦ “Коробово” не превратится в «Черкизон» являются в первую очередь высокая стоимость земли и отсутствие транспортного сообщения, обеспечивающего постоянный поток покупателей, такого как метро или железная дорога.
Напротив деревни Коробово приобрели участки представительства крупных иностранных компаний и дилерские центры, например Обухов Вольво. Так же цивилизованно будет развиваться и МТЛЦ “Коробово”.

Тема: Южные Горки-2 / Оформление права собственности на приобретенные участки

Уважаемые покупатели участков в поселке “Южные горки-2”!

Поскольку нами получены свидетельства о праве собственности на каждый участок, мы готовы заключать основные договоры купли-продажи земельных участков. В ваших Предварительных договорах указано, что мы со своей стороны обязаны заключить с Вами основной договор купли-продажи – в срок до 5 июля 2010 года. Покупатели, которые готовы заключить основной договор купли-продажи земельного участка уже сейчас, а, соответственно, и получить свое право собственности в более ранний срок, пожалуйста, пишите – nkhromtsova@zagorodpro.ru

С уважением, Хромцова Наталья
Руководитель Отдела продаж
Загородный проект

Тема: Южные Горки / Что за Технопарк вокруг поселка?

Проект «Технопарк M4» реализуется в соответствии с Генеральным планом развития Ленинского района Московской области. Поскольку девелопером проекта «Южные горки» и проекта «Технопарк М4» является компания «Загородный проект», развитие обоих проектов осуществляется в соответствии с общей концепцией и с учетом взаимного влияния проектов.
На территории Технопарка невозможно размещение каких-либо вредных производств из-за непосредственной близости государственного природно-исторического заповедника «Горки Ленинские». В отношении участка, на котором размещается «Технопарк M4» существует специально разработанный градостроительный регламент, который ограничивает размещение вредных, шумных объектов на данной территории. В основном на территории Технопарка разместятся складские и административные здания. Один из клиентов, уже построивший склады, на территории Технопарка является компания ООО “Хёрманн-руссия” – немецкий производитель автоматических ворот. Компания «ООО «Проммикс», приобретшая участок в Технопарке, занимается производством специй и приправ. Чайная компания Riston, также совершившая сделку по приобретению участка в Технопарке, разместит Московский офис компании на территории Технопарка.