2-го ноября запущен новый проект Черничные Поля! На территории 14,05 Га предлагается 127 участков без подряда от 7 до 17 соток.

ой А а че эт нам добавили стока участков ???? Там развен не западная долина должна была быть ?

меня это тоже заинтересовало))

Ответ пришел сам по себе по почте . Я когда собирался покупать общался с некоторым количеством риэлторов . Вот теперь видимо я у них в рассылке . Привожу письмо полностью:
“Добрый вечер!

Радостная новость – в продаже вторая (и последняя) очередь <Черничных полей>.
По сути, это часть общего поселка, не являющаяся отдельным проектом. Сроки строительства всех инженерных сетей аналогичные для 1-ой очереди, все прочие условия тоже. Сейчас огораживается вся территория, показанная на генплане.
К сожалению цены ещё немного подросли.
Ваш специалист консультант"…….

Отлично!) наши ряды пополняются и крепнут))) если к первой очереди 123 прибавить вторую – 121 то получится 244 участка.

я лично вот пока определиться не могу хорошо это или нет. С одной строны чем больше народу тем дешевле нам обойдутся какие то совместные затеи. С другой стороны договоритьс станет сложнее в 2 раза. Далее в воздухе повис немой вопрос: почему загородпро продает без подряда то, что в принципе предназначалось для строительства западной долины. Боюсь, что без определенной пропорции участков с подрядом может наступить некоторый “творческий” хаос

возможно отказались от идеи западной долины или изменили количество участков в западной долине.

почему без подряда… если исходить из экономической ситуации да и просто с точки зрения маркетинга… это выгодно. Я бы сделал так же. Затрат (инженерия) не так много как при самостоятельном строительстве коттеджей и последующей продаже, конкурентов нет, клиенты в восторге, что можно построить самим и решить как это будет выглядеть, а не как в элитных поселках “мы построили хоромы 800 квадратов из ацтоя и плевать что они одинаковые и вам не нравятся”…

К тому же, у них обозначены базовые требования к строительству, что несколько описывает правила игры и это здорово.

В связи с прбавкой участков есть такая вот бредовая типа идея
вариантов из чего построить дом не так много как кажется Ну пускай 10 вариантов (кирпич, т, дерево, монолит, каркас и т.д.)
А что если на каждый из вариантов найти по нормальной фирме застройщику. Мне кажется что так можно мого сэкономить.

проще и удобнее строить из керамического камня porotherm))

Предлагаю организовать фан клуб)) строим из porotherm-а)) и облицовываем кирпичом)

Вариантов на самом деле 4
дерево – доступно, но холодно может быть и может поехать
дерево с сайдингом – чуть дороже
кирпич – дорого и много уйдет + работы уйма
кирпич с сайдингом – еще дороже чем просто кирпича
монолит с облицовкой и утеплителем – ппц
керамический камень – доступно
керамический камень с сайдингом или облицовкой кирпичом – дороже чем доступно
каркас – я не знаю как остальные, но это для летней дачи а не для семейного дома
и несъемная опалубка с облицовкой – и напалм в подарок))) пенополистирол является запалом в напалмах))

если на длительный срок службы то останется дерево с утеплением, и керамический камень.

Про то, что будет вторая часть Черничных… я еще знала в ноябре..когда приезжала и разговаривала с менеджерами (до покупки). Тут для меня сюрприза не случилось.

И кстати, продажу второй части они собирались открывать именно в этом году…правда, вроде к осени.
Эти земли к Западной Д. никакого отношения не имеют.

Чего больше здесь, плюсов или минусов.. А какая разница??? Продажи начались… Примите, как факт!
Для участков, расположенных в доль дороги с общим заездом… минус очевиден. Шума и пыли будет больше.
Но разница в цене в мильен за аналогичный участок во второй части… для меня, лично ..бооольшой плюс! :)

(А пено-, газобетон никто не рассматривает, как вариант?)

(А пено-, газобетон никто не рассматривает, как вариант?)
Вы мне не поверите. Но сначала мне просто понравились каркасные дома чисто эстетически, потом мне стало интеречно чем отличается каркас от других вариантов домов, потом мы стали думать что неплохо бы….. и только потом появилось желание купить землю.

jambru,
я тоже сначала “загорелся” каркасным строительством. Единственно, что смутило и до сих пор смущает, это отсутствие прочных стен в принципе. Т.е. как же телик повесить или бойлер, или гарнитур кухонный, а гвоздик вбить в гипсокартон? :-)
ну и то, что с бензопилой можно в дом зайти, если ключи забыл :)

agww ну если гвоздик в стену это единственая проблема то это не страшно )) Что касается войти с бензопилой…. думаете, что если кто-то захочет к вам вломиться его остановит кирпичная стена ??)) Я ездил смотрел готовые дома в мартемьяново.Дама сделаны по разным проектам Есть обложенные кирпичем , есть оштукатуренные, есть обитые сайдингом . В принципе все смотрится прилично и если вам не скажут из чего это, вы не поймете. Кроме того, что меня больше всего удивило – это плюс 1 внутри неотапливаемого помещения , когда на улице -18 А главное, что там никогда и не топили. Кстати цены в мартемьяново на удивление невелики .Участок 20соток+ дом 300 метров под ключ со всеми коммуникациями, котлами и прочим начинают торговать с 560 000 причем явно готовы торговаться и торговаься на много.

Крылья :)

пено-газо-пеноситало-бетон рассматривать – себе дороже. мы уже это вдоль и поперек прошли в обсуждениях :)

Jambru
560.000 толларов? это 16.5 миллионов. Издеваетесь? за 12 миллионов можно не дом, а дворец отгрохать умеючи :)

ellwand ну шо вы так разнервнинчались ))) Говорю же торгуются , пд ключ, понимаю что да дороговато, но подумайте сами 20 соток по нашим ценам это до последнего времени 6 лимон ов а теперь уже 7. canada-homes.ru, чьи проекты там представлены строят по 1000 долларов под чистовую отделку. И кстати там вам ничего и никого ждать не надо, и разрешение на строительство получать не надо, и обсуждать какие будут заборы между участков тоже не надо За это и цена такая Купил – живи.

ну шо таки делать…. дайте денег куплю))))))

В строительстве дома спешить низяяя, это потом боком выйти может.

А разрешение, как выясняется, не так сложно получить, до предложения ЗП-эксплуатация я со многими говорил и народ хотел в несколько раз больше просто как начало разговора.
А тут даже просто эскизный проект нужен и границы обозначить, если еще ничего не нарисовали архитекторы.

Ни когда бы, ни построил себе дом из каркаса!
Пока не знал что да как, потом оказывается кирпичные дома у многих каркасные.
Как это? Да вот так! Живет у вас сосед под боком в каркасном доме, и горя не знает, а вы то думаете что у него кирпич, анн нет, просто облицован.
И мужик не бедный земли 60соток парк машин, бентляк, 10 лет живет… Спрашиваю ну как? Он говорит, нет проблем, тепло разницы не ощущаю, только слышимость через перекрытия, да и гвозди забивать надо умеючи, других проблем нет.
Но вопрос слышимости думаю решаемый и под серьезные гвозди закладные делать.
Только вы не подумайте, что я рекламирую каркас.
Просто справедливо хочу заметить, что любой материал будет служить, если дом построен качественно. Есть, конечно, плюсы и минусы, готов поговорить отдельно.

Про керамический камень хочу сказать штука хорошая, но это тот, же кирпич, с мелкой ячейкой.
Утеплять и его необходимо!

Про пенополистирол замечу, что не рекомендован в высотных домах.
В малоэтажном строительстве безопасен, экологичен, не горит, но при нагревании плавится и выделяет ядовитый газ, поэтому и в высотках запрещен, а в малоэтажном строительстве применяется успешно во всем мире.

ХА-ХА-ХА))) насмешили)))