Добрый день, на сегодняшний момент имеем участок и проект дома который хотели бы построить )))). А что делать дальше? Искать строительную компанию и скинуть все на них? Кто уже построился, поделитесь опытом. Думаю эта информация пригодиться многим.

Подскажите пож-та с чего начинать строительство дома. Какие разрешительные документы нужны, куда за ними обращаться… Где заказывать анализ почвы? Вообще с чего начинать? ))) Заранее всем спасибо!!!

С удовольствием возьмусь за решение поставленных задач.
Гарантирую качество! Не высокие цены! Новые технологии!
Специализируюсь только на коттеджном строительстве.
Возведение, отделка, ландшафт, дизайн.
Контакты в разделе реклама.

Жалко, что тема не получила развитие :(
Для тех, у кого это будет первый дом, действительно не очень понятно с чего начинать. И не только это. Подскажите, плиз, сколько денег нужно заложить сверх сметы на то, чтобы начать строительство? Имею в виду даже не на сам дом, а, например, на организацию строй-площадки (плиты для заезда, приямок), плата за въезд, охрана(?), всякие разрешения, геология/геодезия, дренаж… Еще что-то забыл?

Все зависит от сложности проекта, если проект простой, то и закладывать нужно немного, а если сложный, то тут уже более.

Что касается платежей за содержание это все есть в договоре, 3000 р. в месяц охрана и уборка территории, в районе 5000 р за плиту для въезда 1 шт. надо 6 шт. + песок + кран. Геология/геодезия есть у ЗАГОРОДНОГО ПРОЕКТА, можно попросить, можно заказать себе лично на свой участок (конторы известны) в районе 10 тыс.(не помню, я себе сам заказывал). Дренаж это уже строительство, зависит от диаметра и кол-ва трубы, кол-ва песка, щебня, геотекстиля.

А мне вот интересно…

… вы когда строились… Как обстояло дело вот с этим пунктом договора?

(1. Пропуск на въезд автомобилей:
1.1. Грузовых крупнотоннажных (грузоподъемностью свыше 5 тонн). 500/1 автомобиль
1.2. Грузовых малотоннажных (грузоподъемностью 5 тонн и менее). 300 /1 автомобиль)

Если платили… То сколько в среднем машин у вас вышло?

Я сразу безлимитный пропуск взял, потому что у меня много машин на вывоз грунта из под цоколя было и много монолита (читай миксеров).

Для тех кто строит первый дом – очень стоит покопаться в профильных форумах – http://www.forumhouse.ru/ и http://wwwboards.auto.ru/housing/

А сколько стоит безлимитный пропуск?

30 тыс. руб. Без ограничений на все время строительства.

Здорово!!!;)

… а в “строительство” входят машины, которые привозят материалы для внутренней отделки?
а как быть после строительства?
… мебель и прочее?

А никто не интересовался… с чего взялась сумма в 300-500р?… И на сколько правомерно ее с нас взимать?

Безлимитка платится один раз на всё время строительства. Не зависимо от размеров машин и характера груза. Насчёт правомерности: как-то приехала ко мне машина и разворачиваясь снесла столб с фонарём. Я сообщил коменданту. Фонарь починили, с меня денег не взяли. Хоть я и предлагал. Вероятно, с “безлимитных” денег взяли на починку. Повторяю, виноват был водитель, который привёз груз мне.

А там (на пропуске) стоят какие-то временные ограничения? Строиться можно ведь и несколько лет…

Там как бы нет пропуска. Просто охрана знает, что на этот участок действует безлимитный пропуск. Насчет срока – я думаю все разумные люди и понимают границу между основным строительством и проживанием? :-) У меня вот через неделю начнется второй год стройки :-)