Весной 2010г. начнется строительство на многих участках, в этой связи прошу ответить на след. вопросы:
– Можно ли расчитывать на временное подключение к электричеству на период строительства? или электричества еще не будет? Какая организация будет заниматься подключением к электросети и когда она появится?
- Когда появится комендант поселка?
- Можно ли в мае 2010г. подключиться к воде, брать воду из общих скважин или бурить свою скважину?
- Когда можно будет ставить постоянный забор? После окончания прокладки всех коммуникаций?
- И еще, как известно строика начинается с организации туалета ))), Можно ли временно организовать общие туалетные будки (такие как у метро стоят), для строителей. Я думаю это будет выгоднее, чем каждому ставить свой на участке?

Прошу включить в перечень инженерных коммуникаций также и сети связи.
Сейчас на этапе строительства, когда хватает других проблем, кажется не очень существенным наличие или отсутствие Интернета, телефона и кабельного телевидения… Но, поверьте старому связисту, когда Ваш дом будет “полная чаша” – отсутствие нормальной связи и ТВ розетки будет раздражать не на шутку.
ПО сравнению с приведенными суммами на подключение основных коммуникации стоимость слаботочной сети просто смехотворна. Тысяч 30-40 рублей с участка будет стОить заложить кабельную канализацию под слаботочную сеть и столько же примерно будет составлять одноразовая оплата за подключение к услугам оператора. Ежемесячные платежи в пределах 1000-1500 руб за высокоскоростной Интернет, кабельное ТВ с пакетом из 30 каналов, городские стационерные телефоны.
Канализация закладывается на этапе строительства, подключение к сети оплачивается тогда, когда нужны будут услуги связи.Считаю,что этот вопрос требует безотлагательного решения именно на этапе прокладки коммуникаций!
Уверен,что это поддержат большинство жителей поселка!Вопрос состоит в донесении необходимой информации до каждого и сборе средств на прокладку кабеля.

+1

И вопрос по геологии (месторасположение скважин) остался без ответа, см. http://forum.zagorodpro.ru/forums/1/topics/19

Присоединяюсь к вышеизложенному, хотелось бы услышать ответы от администрации.
По поводу туалетных кабин – наверное ставить общие все-таки не имеет большого смысла, т.к. бегать к ним со всех участков будет не очень удобно. А вот организовать совместное их обслуживание возможно было бы неплохо.

Прошу администрацию выложить схему прохождения газопровода высокого давления по территрии Южных горок. Слышал, что у подобных газопроводов существует охранная зона в 150 метров, на кототой не разрешено строительство. Прокомментируйте, пожалуйста.

Хотелось бы знать, реально ли будет выехать на трассу после снегопада рано утром этой зимой? Как будет чиститься лесная дорожка и собственно выезд с территории поселка?

По газопроводу. Уже была открыта на форуме тема – газопровод. Там достаточно подробно все изложено.
Для нашего случая – охранная зона 10 м.
По поводу схемы прохождения, было бы полезно ее показать. В принципе, когда я брал участок, вопрос задавал, и мне показали.

а какие проблемы с электричеством?

Здравствуйте Наталья Хромцова, вопрос к Вам и Вашему руководству для разъяснения легкой несуразности.
По Предварительному Договору о заключении договора купли-продажи http://zagorodpro.ru/projects/southern-gorki/do… пунктом 1.3. Земельный участок будет обеспечен правом бесплатного подключения к сетям инженерно-технического обеспечения, а именно: водоснабжения, электроснабжения (выделенная мощность составляет 10 кВт), и канализации, за исключением сетей газоснабжения.(Представитель продавца А.В.Гусев)
По СОГЛАШЕНИЮ между НП “ЮжныеГорки” и ООО “ЗагороСервис” http://zagorodpro.ru/about/zagorod-service/docu… надлежит только технически обслуживать и содержать территорию общего пользования нашего поселка.
В связи с чем ООО “ЗагородСерис” и на каком основании, вывело Соглашение о правилах ведения строительных работ на земельном участке от себя и в такой форме, ведь функции поставленные ООО “ЗагородСервис” иные. И кто определил, что подключение к сетям выполняет ООО “ЗагородСервис” с привлечением подрядчиков, а стоимость определяется сметным путем. Выполнение подключений через ООО “ЗагородСервис”, чем регламентировано ? Может Вы какой документ не выложили в соответствующих разделах сайта?
Или механизм расчетов прост и ООО “ЗагордСервис” выставляет счета за все подключения Загородному Проекту, и мы свое право по предварительному договору не теряем.

Здравствуйте Михаил Мечев, будьте добры, прокомментруйте Вы ситуацию с ЗагородСервис, отраженную выше.

К сообщению приложен файл: Mechev.jpg

Здравствуйте, Коробов.
Наталья сейчас в отпуске, она будет 8 ноября. Соответственно, она ответит на Ваши вопросы, но позже.

Да, действительно, земельный участок будет обеспечен правом бесплатного подключения к сетям инженерно-технического обеспечения. Подключения к сетям бесплатное, а работы по технологическому присоединению требуют затрат. С целью не нарушения гарантийных обязательств по сетям, сохранению целостности сетей, правильности подключения к сетям принято решение, что врезку в сети осуществляет организация, которые эти сети строит.

Наталья, спасибо Вам за начало ответа.
А какие же виды работ конкретно обеспечиваются правом – бесплатного подключения к сетям инженерно-технического обеспечения.
И по поводу Соглашения между НП “ЮжныеГорки” и ООО “ЗагороСервис” http://zagorodpro.ru/about/zagorod-service/docu… и его превышением, можно тоже разъяснить.

Право подключения к сетям состоит из двух частей: лимита и технологического присоединения. Лимит включен в стоимость земельного участка, именно об этом и говорит п.1.3. Предварительного договора. Работы по по технологическому присоединению требуют затрат.
Поскольку обслуживание поселка осуществляет на сегодняшний день “ЗагородСервис”, в том числе и инженерные коммуникации, правила ведения строительных работ, в первую очередь, направлены на сохранение целостности и невредимости инженерных коммуникаций и обеспечения возможности их обслуживания.

Наталья, еще раз спасибо Вам, по подключению удовлетворен ответом.

Остался вопрос по ООО “ЗагородСервис”. Где найти документ в котором отраженно,что обслуживание внутрипоселковых инженерных коммуникаций ведет “ЗагородСервис” ? Есть СОГЛАШЕНИЮ между НП “ЮжныеГорки” и ООО “ЗагороСервис” , из него вытекает обязательство, только технически обслуживать и содержать территорию общего пользования нашего поселка. Выдержку прикрепляю. А вот содержать не завершенные инженерные сети, до стадии ввода их в эксплуатацию принято строительно-монтажным организациям по договору между строящей организацией и скажем “Загородным Проектом”. Если же какие либо инженерные сети локально, уже приняты, то почему у нас нет столь радостной информации?

К сообщению приложен файл: 1.JPG

На сегодняшний день инженерные сети в эксплутатацию не приняты. “ЗагородСервис” осуществляет, в первую очередь, контроль за тем, чтобы строительство домов не помешало прокладке инжерных сетей и в будущем инженерные сети были успешно приняты в эксплуатацию.

Хороший уход от ответа тоже ответ, спасибо Вам Наталья!

В целом пытаясь приписать себе действительно нужные нам функции, официально за ним незакрепленные, и следовательно не имея обязательств по ним, “ЗагородСервис”, что то контролирует.

Не могу присоединиться к словам благодарности,так как подобные ответы расчитаны на то, что “отстанут”.
Где в договоре есть термин “лимит”, что это такое при обсуждении вопроса технического присоединения. Это уже собственное трактование договора.
Конечно, очень интересоно придумать работу и получить за нее. Мало временного электроснабжения?
Похоже, что все сроки исполнения по сетям затягивают запланировано.
Последняя фраза “Коробов” выражает ситуацию по работе в поселке.

Коробов и anastasya,
Ждал с нетерпением ответов на ваши вопросы. Я из “Клубничных полей” и тексты документов и ситуация с комуникациями ещё хуже. У вас есть nkhromtsova, которая пытается что-то изобразить в оправдание, а у нас и вопрос задать некому, т.к. единственно доступный М.А. Мечёв теперь только продаёт участки и старается не замечать вопросы и не отвечать на конкретные вопросы “всё не в его компентенции”. У нас в посёлке “Загород сервис” уже начал подключать дома “чудаков” за ОГРОМНЫЕ деньги (на форуме можете посмотреть цену) к НЕПРИНЯТЫМ!!! коммуникациям (вода и канализация) и начали собирать деньги за подключение к электричеству.
nkhromtsova пыжится, но ответы из “первого класса начальной школы”.
Единственное решение по всем вашим и нашим вопросам-это объединиться и подавать В СУД по поводу НЕОБОСНОВАННЫХ НЕВЫПОЛНЕНИЙ обязательств по коммуникациям в наших посёлках, зафиксированных обязательствах с печатями и подписями конкретных людей.

Непосредственные работы по подсоединению не могут быть бесплатными. И в договоре, на мой взгляд, о бесплатных работах по подсоединению речь не шла. Другой вопрос что такие работы должны строить разумные деньги, иметь смету и т.д.
Не должно быть навязывание неоправданно дорогой услуги.
Поэтому, очень интересуют цены по подключению к основному электричеству (все понимают что подсоединение проводов стоит копейки), к канализации и водопроводу.
Лично я буду делать выводы исходя из официально объявленных цен и смет.
2 mbb-26 а какие цены в Клубничных полях?

Я согласен с “Вавин Виктор”. бесплатно врезать – да, а вот от дома до места врезки нам никто не обещал сети тянуть бесплатно.( точка врезки не далее 15 м)
Вот только сами работы думаю мы не обязаны делать именно через Загород Сервис.

Господа Вавин Виктор и maxim!
Почитайте наш форум по присоединению к коммуникациям и увидете цену. Внимательно почитайте документы с приложениями “Загород сервиса”, там прописан единственный подключатель к коммуникациям-это компания, которая их строила!
Официальные сметы являются, пока, сверхсекретными, их не озвучивают, но подключают!!!

Здравствуйте Наталья Хромцова.
Просьба-заявка от 3-х собственников НП “Южные Горки”:
Будьте любезны опубликовать на форуме и на сайте в документах,действующие расценки на дополнительные услуги от ООО “ЗагородСервис”, по видам работ на технологическое подключение к основному электричеству, водоснабжению, канализации, будующему газоснабжению. А так же информацию по организациям осуществляющим врезку по этим инженерным направлениям.

Уважаемые соседи и “mmb-26”! Я понимаю, что работа по поключению не бывает бесплатной. Но когда мы оплачивали стоимость по договору, то часть была за землю, а вторая часть за сети, судя по тексту договора в том числе и за подключение к сетям. В противном случае нам нужно понимать, что входит в стоимость сетей, т.е. это смета по работам поделеннная на всех участников, тогда мы поймем есть эта работа или она должна оплачиваться отдельно. Но нас к этому не хотят подпускать, от нас нужны только деньги, а за что…нам знать не положено. Мне бы хотелось вести диалог по партнерски.
Кстати, “maxim”, всё, что касается Вашей территории-это Ваши работы, вопрос только о присоединении в месте врезки, так как наши “скрытые собеседники” считают, что рабочие, которые работают на объекте, не компетентны выполнить эту работу, наймут других (возможно и тех же) и они всё сделают правильно.
Кстати, как сметчик, могу констатировать, что стоимось работ по подключению, настолько ничтожна по сравнению с уже оплаченными услугами по сетям, всегда расценки по устройству сетей учитывали стоимость подключения, что сразу видно желание заработать.

Здравствуйте Наталья Хромцова.
Повторная Просьба-заявка от собственников НП “Южные Горки”:
Будьте любезны опубликовать на форуме и на сайте в документах,действующие расценки на дополнительные услуги от ООО “ЗагородСервис”, на технологическое подключениепо видам работ к основному электричеству, водоснабжению, канализации, будующему газоснабжению.
А так же информацию по организациям осуществляющим врезку по этим инженерным направлениям.

мне объяснили так:
работы по участку можно сделать самому но компетентными рабочими.
работы за участком в.ч. проход под дорогой и врезку только они.(это логично)
в Клубничных полях где цифры большие людям тянули по 30 м от самого дома до места врезки с колодцами.(инфа от Меграбян Г.)
нужно обратиться к Деревянко Сергею по ЮГ(сказали он покажет что и сколько стоит)
а там более внимательно отнестись к расчетам.

1. Почему подключения только через ЗагородСервис – представьте, что будет с общепоселковыми сетями, если все 206 участков будут подключаться, как хотят!
2. Для того чтобы понимать сколько стоит врезка в сети, по вашему участку нам необходимо получить план первого этажа с указанием мест выхода коммуникаций и привязкой дома к границам участка.
3. Далее составляется принципиальная схема прокладки коммуникаций и считается смета в течение одной минуты (она систематизирована).
4. Про цены писать не буду, потому что практически каждая смета оптимизируется.
5. Есть утвержденный состав работ с соответствующей стоимостью.
6. Считаю, что разговор должен быть предметный – предлагаю начать с участка «Анастасии», так как она сметчик, судя по вышеизложенному. Составим схему, посчитаем стоимость и определите, на сколько она адекватна.
7. Смету на подключение может получить любой желающий – это не секретные данные.
По Южным горкам обращаться к инженеру по эксплуатации Деревянко Сергею
По Клубничным полям к инженеру по эксплуатации Меграбяну Геннадию.

Интересно, а к каким коммуникациям уже можно подключиться?