Сегодня были у архитектора городского поселения Ленинские горки, именно он выдает разрешение на строительство. Его координаты: п. Ленинские горки, Новое шоссе, д.79 (здание администрации). второй подъезд, второй этаж, кабинет напротив главы поселения. Время приема пон. 14-17, ср. 9-17, обед 13-14. тел. 548-94-34 Владимир Иванович. По его словам – мы только 2-ые из Южных горок. А по тем домам, что уже построены, прокуратура сделала предписание и до весны их владельцы должны получить разрешение на строительство, в противном случае незаконные строения подлежат сносу. Ну это к слову… Далее собственно о разрешении.

Да разрешение -это фигня.. Его получают когда коммуникации в дом время вводить.. Чтоб газ разрешили подключить.. А до этого нам всем еще оочень далеко ;) Поэтому вы тока 2ые )

Юридически сначала разрешение, потом подрядчик строит, но у нас конечно пока до поры все задним числом, хотя я все же склонен сделать данное разрешение в процессе застройки.

Юридически – ДА, но 95% людей плюют на это ). Дом естественно не снесет никто!

Прав прав ты bmw, но нюанс пока нет основы для предписаний на сносы в 95%, а с 2010г. кодекс вступает в силу и только ленивый из инспекции не будет выносить предписания на прекращение застройки,для того чтоб собственник не попросил закрыть глазки.

Существует распоряжение главы городского поселения №74 от 02.03.2009 о порядке выдачи разрешения на строительство. Посмотреть его можно вот здесь (стр. 4) http://www.gorkilenin.ru/basefiles/GV-04_2009.pdf
Кратко о процедуре.
1. Получить кадастровый план участка, кот. должен обязательно включать каталог координат (Кадастровая палата находится по адресу г. Видное , пр-т Ленинского комсомола, 1а). Для этого нужно свидетельство на землю + паспорт владельца (ксерокопии + оригиналы).
2. Сделать топографическую съемку участка 1:500. Есть куча фирм, стоимость 10-15 тыс. Для этого нужно свидетельство на землю + кадастровый план.
3. Сделать чертеж градостроительного плана земельного участка. Для этого нужно (ксерокопии):
- свидетельство на землю;
- кадастровый план;
- каталог координат (X,Y) земельного участка;
- топографическая съемка 1:500 в графическом исполнении (оригинал) + электронный вид;
- проект дома (при наличии);
- план размещения объекта (строений) на участке (при наличии). Изготовляется организацией при его отсутствии ;
- ФИО всех совладельцев участка.
4. Сделать градостроительный план земельного участка. Для этого нужно (ксерокопии+оригиналы):
- свидетельство на землю;
- договор купли-продажи (или иной документ на основании чего получили участок);
- кадастровый план;
- каталог координат (X,Y) земельного участка;
- топографическая съемка 1:500 в графическом исполнении + электронный вид;
- план размещения объекта (строений) на участке за подписью владельцев;
- чертеж градостроительного плана;
- ТУ, справки, договора на подключение коммуникаций – при наличии;
- паспорт владельца или доверенность с паспортом доверенного лица;
- нотариально удостоверенные заявления совладельцев об их согласии на испрашиваемые действия – при их наличии.
3 и 4 пункт можно совместить.Любая специализированная фирма с лицензией.

5. Последний шаг – к архитектору сельского поселения с:
– свидетельство на землю (ксерокопия + оригинал или нот. копии);
- межевой или кадастровый план границ земельного участка (ксерокопия + оригинал или нот. копии);
- градостроительный план земельного участка (оригинал в 3-х экз.);
- план размещения объекта (строений) на участке за подписью владельца или его доверенного лица).

Вот собственно и все.

Получать или не получать дело каждого. Можно конечно по факту постройки. Но на мой взгляд это не такая сложная процедура, проще получить его, чем потом иметь головную боль. Срок действия – 10 лет.

Так vik у Вас. какая стадия в документах, сдали комплект бумаг и ждете решения архитектора?

Не, к сожалению. Мы только к топографической съемке подбираемся…

Уважаемый vik, а Вы не могли бы дать контакты фирмы, которая Вам делает топографию и помогает решить вопросы по п 3 и 4? Я отзванивался в конторы, делающие разрешение на строительство “под ключ”- стоимость от 60 до 120 тысяч рублей. Мне показалось несколько завышенной цена.

День добрый, variant! Оставьте адрес, сообщу координаты.

20051965@mail.ru Заранее Вам признателен!

Сдали все необходимые документы архитектору, сегодня будет готово разрешение на строительство. Весь процесс занял месяц, больше всего времени понадобилось на получение кадастровых выписок. На все работы потратили 23 тыс. и в общей сложности один рабочий день (две поездки к архитектору, две поездки в Видное за кадастровыми выпискамии и одна поездка на участок для топосъемки). Вообщем, никаких трудностей с получением разрешения не возникло.

А мы уже получили разрешение.Конечно не бесплатно……

Уважаемый vik, поделитесь пожалуйста контактами фирмы, которая делала Вам топографию. Вот мой адрес: vip-mk@mail.ru
Заранее Вам благодарен.

Добрый вечер! Оказываю помощь в получении разрешения
на строительство в “Южных горках”.
Стоимость работ:
8000 рублей топографическая съемка.
13000 рублей подготовка градостроительного плана.
12000-15000 рублей моя работа. В зависимости от количества обратившихся.
Возможно дешевле.
Срок выполнения месяц.

8-985-134-50-94 Сергей

Vik,здравствуйте,тоже хотела бы обратиться к Вам за телефоном фирмы в которой Вы делали топографическую съемку,а также подскажите,где вы делали градостроительный план,и нужно ли согласование коммуникаций для топографической съемки?

Здравствуйте, Анастасия. Думаю, не совсем корректно будет выкладывать координаты. Мой адрес valapshina@mail.ru – пишите, обязательно отвечу…

Vik, не могу отправить Вам сообщение,попыталась дважды,но сообщения Вам не доставлены,мой адрес a-lappo@yandex.ru если не сложно, напишите пожалуйста координаты фирмы.
Заранее спасибо.

Прошу прощения, сделала ошибку в адресе, исправила… Вам пишу.
По поводу согласований коммуникаций – мы не делали. Только устно при съемке сказали, что вот здесь вдоль улицы пойдут газ, свет, вода и канализация, и что с какой стороны дороги.

(Сообщение от заблокированного пользователя)

Вопрос к руководству Загородного проекта. УК “ЗагородСервис” предлагает услугу покупателям участков в Клубничных полях – оформление разрешения на строительство http://zagorodpro.ru/zagorod-service/documents/.
А почему такой услуги нет в Южных горках?

galina, отправляете заявку на разрешение и мы его Вам будем оформлять, на Клубничных полях услуга была сформирована раньше, поэтому и появилась на сайте.

anastasya, добрый день!
Если Вам не сложно, подскажите и нам адрес фирмы, которую вам рекомендовала vik

Заранее спасибо

anastasya, добрый день!
Если Вам не сложно, подскажите и нам адрес фирмы, которую вам рекомендовала vik

Заранее спасибо
Владимир
Участок 32 первая очередь

Здравствуйте,извините давно не заходила на сайт,если информация еще нужна,напишите мне на почту a-lappo@yandex.ru, и я перешлю Вам всю информацию.

Снести ничего без решения суда не могут!!!!!!

Заказал уже проект архитектурную часть за 30 000 рублей.

по разрешению на строительство рекомендую канфи, градостроительный план и схема у них стоит 10 000 рублей
vputi собака inbox.ru

делают за 1-2 дня!!!!!

зы. архитектор рекламирует свои фирмы в ТРИ раза дороже!!!!!! Будьте внимательнее!!!

(Сообщение от заблокированного пользователя)

(Сообщение от заблокированного пользователя)

незнаю как вы собираетесь получить разрешение на сроительство задним числом. если у вас убедт построен дом то на топосъемке это видно. что бподключить коммуникации вас надо будет сразу получать свидетельство о регистрации. У нас уже так было в Ленинском районе.до 3х этажей свид. получают в упрощенном порядке. Минус что вы попаадаете в реестр недвижимости и вам с этого дня начисляют налог (имущество и далее будет недвижимость по рыночной стоимости). в кадастровом и тех паспорте будет указано что вы не имели разрешения на строительство. но это для газовых и других неважно. самое главное псвидетельство и паспорта. Обмер дома в БТИ срочный стоил 50000 руб ( в 2009 году) несрочный дешевле но надо ждать очередь. поэтому в южных мы сразу решили получить разрешение на строительство что б потом не было беготни и попадалово.